3 agences à Drefféac, Missillac et Saint Gildas des Bois
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Réf. 637-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent sur la commune de THÉHILLAC : située au cœur du village, cette maison ancienne sur 2 niveaux, avec dépendance attenante en pierres Située en impasse, cette maison (mitoyenne sur un côté), d'une surface de 83 m² environ, comprend : - en RDC une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ avec poêle à bois, ouverte sur cuisine, une chambre pouvant être transformée en salon, une salle d'eau et un WC indépendant ; - à l'étage, un grand couloir dessert 2 chambres et un bureau, une salle de bains aménagée et un WC. Cette propriété est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² (en cours de division). Enfin, une grande remise attenante de 24 m² environ, peut également permettre de créer une extension... Situé au calme, dans un charmant village niché en bord de Vilaine, entre Rieux et St Dolay (commerces, pharmacie, médecins) et à 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée, zones commerciales), à 35 mn des plages, Travaux de rénovation à prévoir pour améliorer le logement, la maison étant cependant habitable en l'état et dispose d’un potentiel intéressant, pour un investissement ou bien une première acquisition. Contactez Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56130
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 131 040 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.93 %
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